Skip to content

Te koop: woonhuis John R. Towlestraat 52 6678 DM Oosterhout

Verkocht

€ 645.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Oosterhout John R. Towlestraat 52

Alle stedelijke voorzieningen in Nijmegen op korte afstand, maar toch wonen in de absolute rust van een dorp? Het lijkt een lastige zoekopdracht maar deze fraaie tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning in de vrij recentelijk gebouwde nieuwbouwwijk “Hoge Wei” brengt deze twee uitersten perfect samen.

Dit moderne, goed geïsoleerde thuis met een garage, een oprit met ruimte voor 2 auto’s, een heel groot overdekt terras en een prachtig aangelegde, parkachtige achtertuin met veel privacy is een bezoek meer dan waard! Met de aanwezigheid van 5 in het dakvlak geïntegreerde zonnepanelen ten behoeve van elektra is bij de bouw bovendien aandacht besteed aan verdere verduurzaming.

Algemeen: bouwjaar ca. 2019, inhoud ca. 595, woonoppervlakte ca. 158m2, perceelopp. 454m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), ruime provisiekast met veel bergruimte en toegang tot de woonkamer.
De centrale binnenkomst zorgt automatisch voor een fijne tweedeling tussen het zitgedeelte aan de ene kant en de keukenruimte aan de andere kant. De grote doorloop over de volle breedte van de achtergevel biedt volop ruimte voor een royale eetkameropstelling en zorgt voor beslotenheid maar toch betrokkenheid tussen de keuken en de woonkamer en door de openslaande deuren zowel bij de zithoek alsook bij de keuken is het contact met het buitenterras optimaal.

De zitkamer is met de aanwezige gashaard uiterst sfeervol en de erker aan de zijkant van het huis zorgt naast extra ruimte voor een grote zithoek ook voor nog meer daglicht. Een heerlijke plek om te verblijven.

In de keuken tref je een tijdloze U-vormige keukenopstelling die is uitgerust met alle gemakken en luxe (o.a. Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en recirculatie, aparte oven en aparte combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en Quooker. Vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren snel het buitenterras op.

Of het nu gaat om de keuze van vloerafwerking, wandafwerking, keukeninrichting overal is enkel gekozen voor tijdloze en warme kleurcombinaties wat zorgt voor een hele aangename woonsfeer. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor veel comfort en optimale indelingsvrijheid door het ontbreken van radiatoren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer.
De badkamer is zeer hoogwaardig afgewerkt en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met staalframe glaswand, een zwevend closet en 2 design waskommen met onderkasten.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime voorzolder waar volop ruimte is voor witgoedapparatuur en de CV-installatie. Aansluitend hebben de huidige eigenaar op fijne wijze een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd (met wastafelmeubel).
Met een dakraam en een raam in de zijgevels is de daglichttoetreding in beide ruimten zeer goed.

Tuin:
Een absolute blikvanger bij het huis, want er is gebouwd op een ruim perceel. Een brede en diepe achtertuin met volop privacy en met veel zorg en passie aangelegd. Het grote overdekte terras aan de achtergevel, een ruim 2e terras in een leuk hoekje achter de garage, de houten berging (met betonvloer voorzien van tegels en drinkwater aansluiting), de ruime multifunctionele garage (met keukenblok en close-in boiler) en de altijd levende vijverpartij. In de tuin de dag opstarten, heerlijk lunchen of buiten eten… dit gaat niet vervelen.
Ook de voortuin is keurig aangelegd en beplant en de oprit voor de garage biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
+ In algehele zin fraai en enkel tijdloos afgewerkt;
+ Luxe badkamer en keuken met alle luxe en comfort;
+ Sfeervolle gashaard en dubbele deurpartijen naar het buitenterras;
+ Groot overdekt terras waar je lang kunt zitten bij vrijwel ieder weertype;
+ Subliem aangelegde achtertuin met veel sfeer en verschillende zithoeken;
+ Automatisch sproeisysteem en pulsinstallatie;
+ Vrijstaande houten berging in Douglashout en grote garage (thans in gebruik als bergruimte);
+ Volledig geïsoleerd, energiezuinig en 5 geïntegreerde zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ Wonen in de beslotenheid van een dorp, maar toch alle stedelijke voorzieningen nabij;
+ Uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem worden snel en goed bereikt;
+ Indien je opzoek bent naar rust en ruimte maar toch graag wilt genieten van de aansluiting op de stedelijke voorzieningen dan nodigen wij je namens de huidige eigenaren van harte uit voor een bezoek;

Aanvaarding in overleg.

  • 158 m2
  • 454 m2
  • 3

Kenmerken John R. Towlestraat 52

Overdracht

Koopprijs€ 645.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte454 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud595 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging John R. Towlestraat 52

Marktcijfers van Overbetuwe

Gemiddelde verkoopprijs in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Overbetuwe

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod