Skip to content

Te koop: woonhuis Leegraaf 8 6611 LE Overasselt

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 639.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Overasselt Leegraaf 8

Deze UNIEKE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande royale stenen garage (ca. 28 m2), is gelegen op een prachtige locatie aan een autoluwe straat en staat op een perceel van 470 m2. Dit woonhuis beschikt over een woonkamer, royale moderne keuken met kookeiland, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, berging/stookruimte en bergzolder. Bovendien is de woning voorzien van een royale oprit met carport, ruime gezellig tuin met meerdere terrassen en overkappingen. Een heerlijke plek om rustig en vrij te kunnen genieten!

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen door deze sfeervolle en goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Op korte afstand van een speelveld met diverse speeltoestellen, de basisschool en het winkelcentrum met een: supermarkt, drogisterij, bakker, groenteboer, slager, snackbar, café, verenigingsgebouw. De natuurgebieden Hatertse en Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas, waar het heerlijk fietsen of wandelen is liggen in de nabije omgeving. Tevens gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen (A73 via doorgaande weg binnen 5 minuten bereikbaar, A50 op 10 minuten rijden), en de gezellige stad Nijmegen (met universiteit, ziekenhuizen etc.. ) ligt op ca. 15 autominuten van Overasselt.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met vide, tegelvloer, garderobe nis, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting, toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden (in maart 2019 gestuukt), schuurplafond met spotjes, sfeervolle schouw met gashaard en schuifpui naar de overkapping en de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de moderne keuken te bereiken. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een kookeiland met barretje, erker met deur naar de overkapping, veel kastruimte/lades, royale verdiepte trapkast, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en combioven. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, wasbak met koud en warm water, ruimte voor een extra koelkast/vriezer, deur naar de achtertuin, vaste kast met pomp voor de vloerverwarming en tevens is hier de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fontein en is geheel betegeld in lichte kleur.

Vanuit de hal is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is voorzien van spotjes, vaste kastenwand, draaikiepramen en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een bad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, wastafelmeubel met zijkasten en is geheel betegeld in lichte kleur. De slaapkamer op de begane grond is ook zeer geschikt als kantoor/praktijk aan huis, aangezien deze ruimte voor eventuele klanten rechtstreeks via de voordeur is te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van stofzuigersysteem, rolluiken en vloerverwarming. De slaapkamer is niet voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Mooi ruime overloop/vide met vaste bergkast en toegang tot de 4 slaapkamers, de berging/stookruimte, badkamer en het separate toilet. De 4 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel, draaikiepramen en 2 slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, verwarming en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Separate toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Berging/stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW 5) (2019).

Zolder:
Zeer ruime zolderberging welke tevens opstelplaats is voor de mechanische ventilatie box van de badkamer en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit een slaapkamer middels een vlizotrap.

Garage:
Zeer royale garage van ca. 28 m2, welke is gebouwd in spouw en voorzien van geïsoleerde dakplaten, openslaande houten deuren naar de oprit met carport, deur naar de achtertuin, betonvloer, opstelplaats voor de stofzuiger van het stofzuigersysteem, grondwaterpomp welke is aangesloten op een puls en vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
Nette verzorgde tuin met meerdere terrassen en overkappingen, fontein, kunstgras, achterom via een deur naar de carport/oprit, diverse elektrapunten, buitenkraan en kast voor containers en tuingereedschap. De achtertuin heeft door de ligging ten opzichte van de buren veel privacy en is een heerlijke plek om rustig en vrij te kunnen genieten. De voortuin heeft een oprit waar met meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, waaronder 1 onder de carport welke is voorzien van spotjes.

Algemeen:
Bouwjaar 1996. Inhoud ca. 745 m3. Woonoppervlakte ca. 183 m2 (excl. zolder ca. 8 m2). Garage ca. 28 m2. Overkapping ca. 28 m2. Grondoppervlakte 470 m2;

Bijzonderheden:
– Sfeervolle semibungalow met royale garage, moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit met carport en verzorgde tuin met meerdere overkappingen en met veel vrijheid;
– In 2018 is de moderne keuken geplaatst;
– In 2019 zijn 17 zonnepanelen geplaatst;
– In 2019 is de woonkamer gestuukt;
– In 2019 is het stofzuigersysteem gereviseerd (o.a. nieuwe motor, slangen en voetstukken);
– De gehele woning en garage zijn voorzien van stofzuigersysteem
– Cv-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW 5) is in 2019 geplaatst;
– In 2020 zijn alle spotjes binnen en buiten vervangen door ledverlichting;
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
– Glasvezelaansluiting;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.

  • 183 m2
  • 470 m2
  • 5

Kenmerken Leegraaf 8

Overdracht

Vraagprijs€ 639.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte470 m2
Woonoppervlakte183 m2
Inhoud745 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Leegraaf 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Vergelijkbaar woningaanbod