Zeer sfeervolle stadswoning met zeer fraai zonnig dakterras, stadstuintje en achterom. Het betreft een klassieke woning welke van origine een woon-winkelpand was. De sfeer en de charmes zitten nog volledig in de woning. De gevel is gerestaureerd en weer voorzien van de mooie knipvoeg en het is prachtig in de lak gezet. De speelse indeling met vele niveau verschillen geven allemaal een andere gevoel van het wonen midden in het geliefde deel van de Tielse binnenstad! Wie wil dit nou niet?

LET OP, de vraagprijs betreft een vanafprijs!

De woning is door de huidige eigenaar grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden. Het beschikt over een kleine stadstuin met een achterom welke grenst aan een parkeerplaats. Mogelijkheid indien er een parkeer vergunning is, om de auto bij huis neer te zetten.

Indeling: entree, gang met fraaie parketvloer met bies, werk/slaapkamer, trapje naar de kelder met wasmachine opstelling, trede op naar de fraaie badkamer met douche, ligbad, wc en twee aparte wastafels, via een leuke toog kom je achter in de bijkeuken met een keukenblokje met stalenwerkblad. Achterdeur met toegang naar de tuin met zonneterras.
1e verdieping: overloop naar de klassieke woonkeuken met handgemaakte lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten. Veel licht via de hoge ramen en zicht op de straat aan de voorzijde. Achter is de knusse loungekamer met schouw en sierkachel en fraaie uitkijk, vanuit de kamer loop je het zonnige dakterras, deze heeft ook een trap naar de tuin.
2e verdieping: overloop met WC en slaapkamer onder de oude sfeervolle vakwerk spanten en dakkapel.

Tuin: Kleine en onderhoudsvriendelijke stadstuin met stadsmuur en achterom, gunstig gelegen op de zon. Vanuit de poort stap je op een kleine parkeerplaats waar je een vergunning voor zou kunnen aanvragen.

Bijzonderheden: De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.