Unieke kans: sfeervol wonen in een (levensloopbestendige) woonboerderij!

In het centrum van het dorp Westerbeek tref je deze mooie woonboerderij op een royaal perceel grond. Oorspronkelijk is het pand gebouwd omstreeks 1910 maar in de periode 2005-2012 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd, met behoud van oude elementen zoals het houten gebint (de draagconstructie).

Laten we een kijkje nemen …

Begane grond
We lopen de woning binnen via de voordeur aan de voorzijde. Vanuit deze centrale hal bereiken we alle ruimten in de woning. We starten in de linker vleugel. Hier bevinden zich na elkaar het toilet, de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche en een praktische wasruimte. Achterin treffen we een kleine hal welke leidt naar twee royale (slaap)kamers. Tevens te gebruiken als kantoor en/of speelruimte. De faciliteiten in dit gedeelte van de woning maken levensloopbestendig wonen mogelijk!

Terug in centrale hal lopen we rechtdoor naar een ‘tweede’ hal. Hier bevindt zich de kast voor de CV-ketel en deze hal geeft toegang tot het woongedeelte aan de linkerzijde, kook- en eetgedeelte aan de rechterzijde en deur naar de achtertuin. We starten aan de rechterzijde. Door het verwijderen van enkele deuren staat de keuken en het eetgedeelte in contact met elkaar. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een kook schiereiland en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en ingebouwde friteuse en de royale bergkast biedt voldoende ruimte voor keukenspullen en voorraad. De aangrenzende eetkamer is enorm en hierdoor geschikt voor een grote eettafel waar je met vele kunt tafelen. De eetkamer met openslaande tuindeuren en diverse raampartijen kijkt tevens prachtig weg over de achtertuin.

Aan de linkerzijde van de hal treffen we het leefgedeelte. Wat direct opvalt in deze ruimte zijn de prachtige houten constructiebalken. Door het aanbouwen van de serre, met houtkachel, is deze ruimte royaler en lichter geworden. De serre geeft eveneens toegang tot de tuin.
Wanneer je je vanuit de serre omdraait, valt direct de vide over de gehele breedte van de woonkamer op. Via een vaste trap komen we op de 1e verdieping.

1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld in diverse ruimtes. We treffen hier een open vide, een heerlijke lichte plek voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Verder bevinden zich hier vier volwaardige slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en ‘studio’ zoals aangegeven op de plattegrond. Door de dakramen en dakkapellen is er voldoende lichtinval op de gehele verdieping.

Tuin
De woning ligt op een perceel van maar liefst 1.214 m2. Doordat de woning ver naar voren is gebouwd, is er een enorme tuin aan de achterkant overgebleven. De huidige eigenaren hebben hier twee nieuwe schuren gebouwd in 2021. De voorste schuur is geïsoleerd en hier bevindt zich de puls voor het grondwater. De achterste schuur is wat kleiner en wordt momenteel gebruikt voor het opslaan van gereedschap.
Door de enorme tuin is er op elk moment van de dag een zonnig en schaduwrijk plekje te vinden. Een heerlijke plek om te genieten!

Benieuwd naar deze woning? We laten graag deze mooie plek zien!

Bijzonderheden
– Gelijkvloers wonen is mogelijk
– Energielabel D
– CV-ketel Atag 2022
– 18 zonnepanelen (2012)
– Preventieve behandeling tegen houtworm in 2018
– Vloerverwarming elektrisch badkamer
– Vloerverwarming water keuken
– Asbesthoudend dak woonhuis en asbest plaat deur CV-ketel kast
– Beregeningsinstallatie met puls voor grondwater
– Kozijnwerk: hout, kunststof, aluminium
– Oplevering in overleg.