Skip to content

Te koop: woonhuis Herdenkingsstraat 2 6551 CC Weurt

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Weurt Herdenkingsstraat 2

Deze perfect afgewerkte woning met een grote geïsoleerde garage van 38 m2 is ideaal als u wilt klussen aan huis of als u een zelfstandig ondernemer op zoek bent naar een opslagruimte aan huis.

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met eigen oprit en heerlijke royale achtertuin met achterom, overkapping, schuurtje en GROTE GARAGE (circa 38 m2) staat op een perceel van maar liefst 452 m2. Dit woonhuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Weurt. De dijk en uiterwaarden zijn vlakbij en het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. Onder andere via de stadsbrug “de Oversteek” is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. Op deze locatie kan men dus profiteren van het dorpse karakter en tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Algemeen
– Bouwjaar: 1968
– Woonoppervlak: 98 m2 (woonhuis)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2 (veranda)
– Externe bergruimte: 51 m2
– Inhoud: 335 m3
– Perceeloppervlak: 452 m2

Indeling

Begane grond: hal met trapkast met meterkast (2006), toiletruimte met vrij hangend toilet en raam en wasruimte met de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel (Vaillant VHR NL 24-28/3C, 2006, eigendom). De royale woonkamer (incl. open keuken circa 45 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam voor voldoende lichtinval. De open keuken (2006), gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast (2020), een diepvries (2020), inbouwspots, een granieten aanrechtblad en voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken de achterdeur met vliegenhor welke toegang geeft tot de royale achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2006).

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 14, 10 en 6 m2) waarvan de grootste beschikt over een airco (2014). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2006) is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, inbouwspots, vloerverwarming en een raam.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een ruime oprit aan de rechterzijde van de woning.
De royale verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is maar liefst circa 16 meter diep en circa 14 meter breed. De tuin beschikt over een terras van circa 22 m2 met overkapping met elektrisch zonnescreen (2015). Men kan hier heerlijk zitten en genieten van de rust! De achtertuin is voorzien van fraaie palmbomen, een stenen BBQ, een achterom met afsluitbare tuinpoort en elektrapunten aan zowel de zij- als achtergevel van de woning. Aan de rechterzijde van de tuin is een grote elektrische tuinpoort (2008) aanwezig. Bovendien bevinden zich aan zowel de zijgevel van de woning als de schuur meerdere buitenkranen. Het vrijstaande houten schuurtje is voorzien van elektra en een grondwaterpomp. Tussen dit schuurtje en de garage bevindt zich een kleine overkapping, handig voor de containers!

Garage
De grote vrijstaande stenen garage (2007) met pannendak is maar liefst circa 38 m2. De garage is voorzien van elektra, water, een bergzolder, een elektrische roldeur en een aparte loopdeur. Het dak, de gevels en de deuren van de garage zijn geïsoleerd.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende HR++ beglazing (2006);
– Het gehele woonhuis beschikt over kunststof kozijnen (2006);
– De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie;
– Het dak van de uitbouw is geïsoleerd (2006);
– In de golfplaten op het dak zit vermoedelijk asbest;
– De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken (2006);
– Alle slaapkamers beschikken over draai-/kantelramen;
– In het gehele woonhuis zijn de plafonds gestuct;
– In de gehele woning bevinden zich massieve houten binnendeuren (2006);
– Alle elektra in de woning is in 2006 vernieuwd;
– Het woonhuis beschikt over een alarminstallatie (2006) en meerdere camera’s rondom de woning (2015);
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel D.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 98 m2
  • 452 m2
  • 3

Kenmerken Herdenkingsstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte452 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Herdenkingsstraat 2

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod