Aan het Vormers bos gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGLOW met stenen berging, achterom en zonnige tuin op het westen. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, toiletruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor zeer geschikt voor senioren en/of minder-validen. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers op de 1ste verdieping.

Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal welke is betegeld in lichte kleurstelling met meterkast (met glasvezel), garderobehoek en radiator. De lichte woon-/eetkamer heeft een Z-opstelling en is voorzien van lichte tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, deur naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur. o.a. koelkast, vriezer (4 lades), magnetron, vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de slaapkamer, welke is voorzien van laminaatvloer, behang en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en het Vormers bos. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche met zitje en wastafel en separate toiletruimte met toilet en fontein. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken (handmatig).

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt met opstelplaats voor de wasmachine, droger, Cv-ketel (Vaillant, 2006) en biedt toegang tot 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en behang. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik (handmatig).

Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van terras, buitenkraan, achterom en stenen berging van ca. 6 m2, welke is voorzien van elektra. De achtertuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van elektrisch zonnescherm.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, Inhoud ca. 304 m3, Woonoppervlakte ca. 84 m2, Berging ca. 6 m2, Perceeloppervlakte 155 m2;

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken (handmatig);
– Goede woonomgeving met veel groen en tuin op het westen;
– Schilderwerk buiten ca. 2020;
– Oplevering in overleg (kan snel);