Skip to content

Te koop: woonhuis de Flier 3242 6605 ZD Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen de Flier 3242

Moderne hoekwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie!

In de gewilde en ruim opgezette wijk Kerkeveld ligt deze royale hoekwoning op een perceel van 282 m2. De woning is voorzien van o.a. een sfeervol leefgedeelte met half-open keuken, 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer en toilet op de 1ste verdieping (beide vernieuwd in 2019), een 2de verdieping met de mogelijkheid tot extra (slaap)kamers, garage, eigen ruime oprit (geschikt voor 3 auto’s) en verzorgde tuin op het zuidwesten.

De wijk Kerkeveld is een prettige en kindvriendelijke wijk om te wonen. Er zijn tal van speelveldjes, de natuur is nabij en de BSO en basisschool liggen op loopafstand in de wijk. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar en via de Graafseweg sta je zo in Nijmegen.

Benieuwd naar deze woning? Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Indeling

Begane grond
Entree in de hal waar zich de meterkast (glasvezel), trapopgang naar de 1ste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein bevinden. Via de hal loop je het leefgedeelte binnen welke is opgedeeld in het zit- en kook/eetgedeelte en toegang geeft tot de trapkast. Op deze verdieping ligt een massief eiken vloer en alle wanden en het plafond zijn strak gestuct. De houtkachel in het zitgedeelte geeft hier een fijne sfeer. De houtkachel is ter overname.
De half-open keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte met carrouselkast.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, de badkamer, het separate toilet en trapopgang naar de 2de verdieping. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met grote raampartijen en een laminaatvloer (2019). Aan de achterzijde zijn door een tussenwand 2 slaapkamers gecreëerd. Ook in deze kamers ligt een laminaatvloer en beide kamers hebben voldoende ramen. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en een radiator. Het separate toilet (2019) is voorzien van wandcloset en fonteintje.

2de verdieping
Deze royale verdieping biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee extra (slaap)kamers te maken. In 2019 is ook hier een nieuwe laminaatvloer gelegd en is het grote Velux kunststof dakraam geplaatst. Verder bevinden zich op deze verdieping een kleiner dakraam, de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatiebox (1999), kachelpijp (brandwerend bekleed) en CW5 CV-ketel van Remeha uit 2019.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je de achtertuin in. Door de ligging op zuidwest is het in het voorjaar en zomers heerlijk zitten in één van de zithoeken. Het terras aan de woning biedt een elektrisch zonnescherm en het terras achterin de hoek een begroeide pergola. Verder is er elektra en een buitenkraan aanwezig en loop je via de poort en zijkant van de woning achterom.

Garage en overkapping
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een garagedeur (handbediening). Aan de voorzijde van de garage op de oprit sta je droog onder de overkapping.

Algemene kenmerken
Bouwjaar 1999. Wonen ca. 126 m2. Garage ca. 21 m2. Overkapping voorzijde woning ca. 7 m2. Inhoud ca. 560 m3. Perceel 282 m2.

Bijzonderheden
– Moderne hoekwoning op een fijne locatie in de wijk Kerkeveld
– Glasvezel aanwezig
– Kruipruimte toegankelijk
– Badkamer en toilet 1ste verdieping 2019
– Laminaat 1ste en 2de verdieping 2019
– Bitumen dak in 2017 vervangen
– Schilderwerk buitenzijde 2017
– Vloer geïsoleerd
– Haard 2012 (elk jaar geveegd, in november 2020 geveegd)
– De combimagnetron in de keuken is defect
– Aanvaarding in overleg.

  • 126 m2
  • 282 m2
  • 4

Kenmerken de Flier 3242

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte282 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud560 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Flier 3242

Vergelijkbaar woningaanbod