Skip to content

Te koop: woonhuis de Gamert 2432 6605 WH Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 885.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen de Gamert 2432

In gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette villawijk ‘De Gamert’ treft u deze royale VRIJSTAANDE VILLA met royale GARAGE (ca. 24 m2), CARPORT (ca. 40 m2), perceel van 843 m2, tuingerichte sfeervolle woonkamer met hout gestookte haard en schuifpui, eetkamer met schuifpui en moderne eetkeuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en lichte badkamer en royale bergvliering. De keurig aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, prachtige ZWEMVIJVER en houten berging met veranda. Door de royale oprit met carport heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld met speeltoestellen spelen en een basisschool ligt op loopafstand in de wijk ‘Kerkeveld’ gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met overkapping, royale hal met meterkast met alarminstallatie en glasvezel aansluiting, trapopgang naar 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleurstelling betegeld. Royale woonkamer voorzien van een fraaie hout gestookte haard en schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin, de eetkamer is tevens voorzien van schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin en veranda en geeft toegang tot de slaapkamer en de keuken. De eetkeuken is voorzien van U-vormige opgestelde moderne Siematic keuken, ruimte voor een 6-persoons eettafel, natuurstenenaanrechtblad, spotjes, veel kasten/lades, deur naar de garage en diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. De slaapkamer is voorzien van schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de achtertuin, laminaatvloer en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel met losse kast en geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De gehele begane grond is voorzien gestucte wanden, spuitwerk plafonds en elektrische rolluiken. De woonkamer, eetkamer, keuken en entree zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming,

1ste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, glasvezel behang en draaikiepramen. Separate berg-/kastenkamer met grote schuifkasten wand en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2008). De lichte badkamer met bad, inloopdouche met glazenwand, dubbele wastafelmeubel en geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeld in een lichte kleurstelling.

Bergvliering:
Zowel boven de garage als op de 2de verdieping is een royale bergvliering aanwezig, welke bereikbaar zijn via een vlizotrap. Beide ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer en is tevens de mechanische ventilatie box voor de badkamers geplaatst.

Garage:
Royale praktische garage van ca. 24 m2, welke vanuit de keuken bereikbaar is. De garage is voorzien van openslaande houtendeuren, kunststof loopdeur naar de carport, tegelvloer, vlizotrap naar de bergvliering, pomp van de vloerverwarming en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor en naast de garage kun je op de oprit met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan 1 a 2 auto’s onder de aluminium carport van ca. 40 m2. De Carport is in 2012 geplaatst.

Tuin:
Ruime en zonnige tuin rondom de woning, voorzien van achterom aan beide zijde van de woning, diverse elektrapunten en buitenkranen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en een prachtige zwemvijver. De afmeting van het zwemdeel van de zwemvijver zijn ca. 8,0 m * 4,0 m en is ca. 1,50 m diep. Het “moeras” gedeelte is 2,0 m * 4,0 m. Aan de achterzijde van de woning zit aan de woning een veranda met terras en achter in de tuin is nog een houten veranda van ca. 9 m2 met daar aan vast een praktische houten berging van ca. 9 m2. Door de ligging van de achtertuin ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008. Inhoud ca. 935 m3. Woonoppervlakte ca. 217 m2 (exclusief garage ca. 24 m2). Perceeloppervlakte 843 m2.

Bijzonderheden:
– De villa wijk van Wijchen!
– Kindvriendelijke straat met basisschool en speelvoorzieningen in de wijk;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing (HR++);
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Energielabel A;
– In december 2015 zijn 14 zonnepanelen geplaatst;
– Buitenschilderwerk ca. 2018;
– Oplevering in overleg;

  • 217 m2
  • 843 m2
  • 4

Kenmerken de Gamert 2432

Overdracht

Koopprijs€ 885.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte843 m2
Woonoppervlakte217 m2
Inhoud935 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging de Gamert 2432

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod