Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis de Lingert 5411 6605 DL Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 372.500,- k.k.

In de ruim opgezette wijk ‘de Lingert, ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning aan een rustig woonhofje. De woning beschikt o.a. over een eigen oprit, diepe achtertuin met achterom, tuingerichte woonkamer, royale badkamer en 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde. Dit maakt een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld op loopafstand van de basisschool en de BSO. ‘De Lingert’ is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast (glasvezel) en ruimte voor het ophangen van de jassen. Royaal woongedeelte met tuingerichte woonkamer en half-open keuken. Het woongedeelte is voorzien van grote raampartijen waardoor veel licht naar binnen valt. Er ligt een eikenhouten vloer welke nog één maal opgeschuurd kan worden. De half-open keuken is voorzien van nieuwe frontjes en diverse inbouwapparatuur: koelvriescombinatie (ca. 2018), vaatwasser (ca. 2016), afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven én combi-magnetron. De keukenramen zijn voorzien van elektrische screens.
De trap naar de 1ste verdieping, trapkast en toiletruimte bevinden zich in de tussenhal.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en tapijt. De badkamer is royaal, altijd netjes bijgehouden en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

2de verdieping
Voorzolder met dakraam met ruimte voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Remeha, 2018), mechanische ventilatie en opbergruimte. Er is één slaapkamer gerealiseerd met een dakraam (Velux, 2011) met verduisteringsscherm en hor en inbouwkasten. De mogelijkheid bestaat om hier nog één extra slaapkamer te realiseren. Het dakraam inclusief verduisteringsscherm en hor is al aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De verzorgde achtertuin is diep. Hierdoor is er op elk moment van een zonnige dag een hoek te vinden met zon én een hoek met schaduw. De achtertuin is deels betegeld en deels ingelegd met graszoden. Verder heeft de tuin een buitenkraan, achterom en houten berging met elektrapunten. De voortuin is betegeld en geeft ruimte voor het parkeren van één auto. Aan de voorzijde van de woning is een elektrapunt aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 2002. Perceel 215 m2. Wonen ca. 130 m2. Houten berging ca. 10 m2. Inhoud ca. 506 m3.

Bijzonderheden:
– Royale tussenwoning op een fijne locatie!
– Alle voorzieningen binnen korte afstand;
– Parkeren op eigen oprit;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Schilderwerk buitenzijde in 2021;
– CV-ketel onderhoud in 2022;
– Mechanische ventilatie ca. 6 jaar oud en in 2022 volledig schoongemaakt;
– Het dakleer van de houten berging en keuken zijn in ca. 2020 nagekeken en waar nodig bijgewerkt;
– De zonnepanelen zijn niet werkend;
– Oplevering in overleg.

  • 130 m2
  • 215 m2
  • 4

Kenmerken de Lingert 5411

Overdracht

Vraagprijs€ 372.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte215 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud506 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Lingert 5411

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Vergelijkbaar woningaanbod