Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Diepvoorde 1215 6605 EJ Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 339.500,- k.k.

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE EN NETJES AFGEWERKTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aan de achterkant een dakkapel en een diepe zonnige achtertuin met stenen berging. De woning is voorzien van een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, dakkapel en lichte badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de ruime 2de verdieping, waar een volwaardige 4de (slaap)kamer gerealiseerd kan worden.

Laat je verrassen door de ruimte en het afwerkingsniveau, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Op loopafstand zijn het winkelcentrum Zuiderpoort, het Wijchens Meer, de basisschool en een speeltuintje (schuin achter de woning) gelegen. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met eiken plankenvloer, kunststof voordeur, meterkast met kraan en extra bergkast. Sfeervolle uitgebouwde (2006) woonkamer met openslaande kunststof tuindeuren, fraaie gashaard met natuurstenen schouw, massief eiken plankenvloer, gestuukte wanden en plafonds, spotjes, designradiator en glasvezelaansluiting. De ruime L-vormig opgestelde keuken is voorzien van kunststof kozijnen, eiken plankenvloer, designradiator, natuursteen aanrechtblad, veel lades en kastruimte en van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en 3 laden vriezer. Tussenhal met trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

1ste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer en waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met handmatige rolluiken en horren en de achterste kamer is voorzien van dakkapel met houten kozijn en elektrisch rolluik en schuifkastenwand. De ruime badkamer is voorzien van dakkapel, bad, douche wandcloset, wastafel, designradiator en geheel betegeld.

2de Verdieping:
Via vaste trap naar ruime openzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en de Cv-ketel (Vaillant, 2014), verwarming, dakvenster met verdonkeringsscherm en schuifkasten voor extra bergruimte. Mogelijkheid om een 4e (slaap)kamer op deze verdieping te realiseren.

Tuin:
Zonnige en diepe achtertuin (bijna 20 m) gelegen op het oosten met achterom, terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, meerdere elektrapunten, vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2 met kleine overkapping en voorzien van elektra. De tuin kent veel privacy en is een heerlijke plek om lekker te genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983; Inhoud ca. 417 m3; Woonoppervlakte ca. 122 m2; Berging ca. 6 m2; Perceel oppervlakte 181 m2.

Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met dakkapel aan de achterkant van de woning en diepe zonnige achtertuin met stenen berging;
– De woning is aan het begin van de wijk gelegen;
– Cv-ketel (Vaillant, 2014);
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg;

  • 122 m2
  • 181 m2
  • 3

Kenmerken Diepvoorde 1215

Overdracht

Vraagprijs€ 339.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte181 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Diepvoorde 1215

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

23%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod