Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Diepvoorde 2108 6605 GE Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

Zijn jullie op zoek naar een fijne, nette tussenwoning met ruime woonkamer en diepe achtertuin? Dan is Diepvoorde 2108 gelegen in een gezellige en geliefde wijk waar kinderen prettig op straat kunnen spelen zeker een aanrader!

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool en het Wijchense Meer. Het gezellige centrum van Wijchen met vele winkels, horecagelegenheden en een bioscoop is binnen enkele minuten te bereiken. Nabijgelegen zijn ook sportverenigingen, zwembad de Meerval en verschillende middelbare scholen. Binnen 10 autominuten zijn een aantal mooie natuurgebieden te bereiken, zoals de Hatertse vennen, het Leurse bos en recreatieplas de Berendonck. Ook de grote uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op 5 min.

Laten we snel een kijken je in de woning nemen…

Indeling:

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin kom je aan de voorkant van het huis binnen, in de hal waarin zich de garderoberuimte en toilet bevindt. In het toilet is de CV-ketel (Intergas, 2018) weggewerkt achter een inbouwkast. Vanuit de hal zijn de trap naar boven en de woonkamer te bereiken.

Wanneer je door de hal de woonkamer binnengaat, word je meteen verrast door de ruimte die zich daarachter bevindt! De grote uitbouw (ca. 4m) met openslaande deuren (kunststof) en gaskachel maken dit huis uniek in deze straat en zorgen voor veel sfeer, licht en lengte. De aangrenzende keuken heeft een groot raam uitkijkend op de straat en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. De benedenverdieping is voorzien van een nette plavuisvloer met vloerverwarming.

De diepe, zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is via de openslaande tuindeuren te bereiken en is gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een achterom, vrijstaand stenen schuurtje (voorzien van elektra) en een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Een dichte, beklede trap brengt ons op de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafel en toilet. De recent netjes opgeknapte slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Zolderverdieping:

De zolder is te bereiken middels een vaste trap en komt uit op een grote, open ruimte. Vanwege een groot dakraam kan hier gemakkelijke een ruime vierde (slaap)kamer gecreëerd worden. Tevens zit hier de witgoedaansluiting en zijn aan één zijde knieschotten geplaatst.

Is dit precies wat jullie zoeken? Kom deze woning dan snel in het echt bewonderen!

Samengevat:
– woonoppervlakte 124 m2 / externe bergruimte 6 m2 / inhoud 410 m3 / perceel 160m2 / bouwjaar 1983
– tussenwoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk straat;
– zeer gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Wijchen;
– ruime en sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de tuin;
– diepe en zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
– drie volwaardige slaapkamers;
– ruime zolder met groot dakraam (hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren);
– dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie (energielabel B)
– openbaar parkeren is vlak voor de deur mogelijk

Aanvaarding in overleg

  • 124 m2
  • 160 m2
  • 3

Kenmerken Diepvoorde 2108

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Diepvoorde 2108

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

23%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod