Skip to content

Te koop: appartement Europaplein 81 6602 GV Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

Dit sfeervolle en gemoderniseerde 3-KAMER APPARTEMENT midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is voorzien van een ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN met een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, royale woonkamer met halfopen keuken (2017), 2 slaapkamers, badkamer met vernieuwde inloopdouche, praktische bijkeuken, berging, vaste privé parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage en centrale entree met trap, lift en automatische deuren.

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Verder bevinden zich onder het appartementencomplex diverse winkels waaronder de Albert Heijn, de warme bakker, groenteboer etc.. Met andere woorden: winkels op 50 meter afstand van de centrale ingang. Echter, door de ligging van het appartement op de derde verdiepingsvloer heeft u daar totaal geen notie van.

Laat u verrassen door dit veelzijdige appartement met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling appartement:

Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de centrale entree met trappenhuis en lift. Hier bevindt zich een privé parkeerplaats en berging van ca. 6 m2, welke is voorzien van elektra.

Begane grond:
Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen), trapopgang en lift.

3de verdieping (appartement):
Entree/hal met videofoon en meterkast (glasvezelaansluiting en klikgroepen). Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met openkeuken. De moderne L-vormige opgestelde keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer (3 laden), 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap en voldoende kastruimte. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van vloerbedekking, strak afgewerkte wanden, spuitwerk plafonds en het zonnige balkon van ca. 13 m2 is via een schuifpui te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een fantastisch uitzicht over de binnentuin. Op het balkon hangt een elektrisch zonnescherm, welke in 2019 is voorzien van nieuw doek. Het appartement heeft 2 slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. In de grootste slaapkamer is het raam met een afstandsbediening te openen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche (2017) met glazenwand, toilet, wastafel, designradiator en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige bergruimte voorzien van de CV-opstelling (Nefit, 2016) en mechanische ventilatie box, praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en deur naar het balkon en royale “inloop kast” met garderobe nis en extra bergruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: ca. 84 m2. Berging in de parkeerkelder ca. 6 m2. Balkon ca. 13 m2. Inhoud ca. 262 m3.

Bijzonderheden:
– Op een unieke centrum locatie gelegen 3-kamer appartement in hartje centrum van Wijchen;
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift en videofoon;
– Alle voorzieningen en NS station zijn op loopafstand bereikbaar;
– Het appartement is 2017 gerenoveerd;
– Cv-ketel (Nefit, 2016);
– Energielabel C;
– Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 221,62 per maand;
– Oplevering in overleg (kan snel).

  • 84 m2
  • 2

Kenmerken Europaplein 81

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud262 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Europaplein 81

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

38%

20% NL

10%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod