In de wijk Heilige Stoel ligt deze MODERNE en UITGEBOUWDE HOEKWONING dichtbij het gezellige centrum van Wijchen met o.a. luxe woonkeuken met schuifdeuren naar de achtertuin, gezellige woongedeelte aan de voorzijde van de woning, 3 royale slaapkamers op de 1ste verdieping en op de 2de verdieping een voorzolder én vierde slaapkamer!

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de entree ruimte met meterkast en doorloop naar de hal met toiletruimte, provisiekast en trapopgang. Zeer royaal en prettig woongedeelte met een zithoek aan de voorzijde en prachtige woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, 5-pits SMEG gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie (2019), netjes weggewerkte afzuigkap en voldoende opbergruimte. Op de begane grond ligt een lichte lamellen parket vloer welke nog 2 maal opgeschuurd kan worden en alle wanden zijn strak gestuct. Door de grote schuifpui ontstaat een open verbinding met de achtertuin.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een derde (kinder)slaapkamer, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van antraciet rolluiken en laminaatvloeren. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van antraciet rolluik, ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

2de verdieping
Voorzolder met dakraam en ruimte voor het opbergen van spullen, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2008) en witgoedaansluitingen. Royale vierde (slaap)kamer met eigen wastafel welke ook zeer geschikt is voor een thuis werkplek. Op deze kamer is tevens een dakraam aanwezig met verduisteringsscherm, ligt een laminaatvloer en is achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
Gezellige tuin met een vrij gevoel gelegen op het zuidwesten. Verder heeft de tuin heeft een stenen berging met elektrapunten en achterom. Doordat de woning aan de rechterzijde extra grond heeft, kunnen de afvalbakken netjes uit het zicht worden gezet.

Algemeen
Bouwjaar 1974. Wonen ca. 147 m2. Berging tuin ca. 9 m2. Inhoud ca. 497 m3. Perceel 186 m2.

Bijzonderheden
– Instapklare hoekwoning op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– 1ste verdieping voorzien van antraciet rolluiken;
– Schilderwerk kozijnen 2019;
– Onderhoudsbeurt CV-ketel najaar 2019;
– Uitbouw achtergevel 2016;
– Woonkeuken met spoeleiland 2016;
– Groepen meterkast 2016;
– Oplevering in overleg.