Dit COMFORTABELE APPARTEMENT is gelegen op de bovenste verdieping van het sfeervolle complex, in de gewilde wijk Lambrasse en voorzien van alle gemakken. Zo is er o.a. een lift in het complex aanwezig en privé berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, zonnig balkon op het zuidenoosten met mooi weids uitzicht, 1 slaapkamer, werkkamer/kledingkamer, lichte badkamer, separate toiletruimte en praktisch wasruimte/bijkeuken.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!!

Het appartement is gelegen op korte afstand van gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Wijchens Meer, het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezamenlijke, beveiligde entree met videofooninstallatie kom je in de centrale hal met lift en trappenhuis.

Appartement
Het appartement is op de 4de verdieping gelegen en via de lift of trap komt u uit op de overloop en de entree naar het appartement. De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer, garderobe nis en geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset, fontein, betegeld in een lichte kleur, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting. De gezellige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, videofoon en schuifpui naar het aansluitende zonnige balkon. Het balkon is op het zuidenoosten gelegen en geeft een mooi weids uitzicht. Moderne openkeuken met L-vormig opgestelde keuken, kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron. Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie boxen en Cv-ketel (Remeha, 2008). De slaapkamer is voorzien van draaikiepraam, zeil, gestuukte wanden en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een douche, wastafel, raam, verwarming en is betegeld in lichte kleurstelling. Separate werkkamer/kledingkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer en raam, waardoor het ook als hobby-/werkkamer gebruikt kan worden.

Algemeen:
Bouwjaar 2008, Inhoud ca. 226 m3, Woonoppervlakte ca. 67 m2, Balkon ca. 6 m2, Berging ca. 6 m2;

Bijzonderheden:
– Goed afgewerkt appartement, gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van lift;
– Volledig geïsoleerd en een uitstekend voorzieningenniveau;
– Zonnig balkon op het zuidenoosten met weids uitzicht;
– Openkeuken met diverse inbouwapparatuur;
– Voorzien van draaikiepramen;
– VVE kosten ca. € 91,- per maand;
– Bijdrage gemeenschappelijk groen € 5,- per maand;
– Aanvaarding: in overleg.