Keurig onderhouden, goed afgewerkte 3-LAAGS UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een ruime garage in de gewilde wijk Lambrasse. Met o.a. een eigen parkeerplaats, separaat kantoor/kamer op de begane grond, gezellige woonkamer met zonnig balkon en woonkeuken op de 1ste verdieping, 2 slaapkamers en een nette badkamer op de 2de verdieping. Kortom een instapklare woning!

De woning is gelegen in de jonge wijk “Hof van Hagevoort”, op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en basis- en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast (glasvezel), trapopgang naar 1ste verdieping en toegang tot de royale garage. De garage is voorzien van een garagedeur, trapkast, opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2008), wasmachine- en droger aansluiting en een glad afgewerkte beton vloer. Via de deur bereik je het kantoor welke is voorzien van ramen met een rustig uitzicht naar buiten en een buitendeur naar de achterzijde van de woning. Deze ruimte is tevens bruikbaar als extra slaapkamer.

1ste Verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de 2de verdieping. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (ca. 2015) en de wanden van de woonkamer zijn geheel voorzien van spachtelputz. Door de schuifpui gaat u naar het aansluitende zonnige terras van ca. 12 m2 gelegen op het zuiden. Op het terras is een elektrisch zonnescherm aanwezig uit 2017 en een elektrapunt. Goed afgewerkte woonkeuken in L-vormige opstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast met 1 vriesvak, combi-oven (2016), spoelbak en 4-pits kookplaat (gas). De wanden in de gang, hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz.

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers beide voorzien van dakraam(en) met verduisteringsschermen en per kamer 1 vliegenhor. Moderne en lichte badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel, verwarming, raam en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Algemeen:
Bouwjaar 2008. Inhoud ca. 495 m3. Woonoppervlakte ca. 116 m2, Garage ca. 30 m2, Balkon ca. 12 m2.

Bijzonderheden
– De woning heeft mooi uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk vrije uitkijk vanuit de keuken;
– Totaal geïsoleerd met een uitstekend voorzieningsniveau;
– Geheel voorzien van spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– C.v.-ketel (Remeha 2008): onderhoudsbeurt in juli 2020;
– Vloerbedekking op beide trappen;
– Dakramen voorzien van verduisteringsschermen;
– De wanden in de gang, hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz.