Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 2510 6604 GD Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 387.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 2510

Aan rustig hofje gelegen sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE TUIN (368 m2), VRIJSTAANDE GARAGE, PARKEREN OP EIGEN OPRIT, halfopen keuken, woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, 3 slaapkamers en badkamer met bad en douche op de eerste verdieping, 2 slaapkamers en overloop (alle ruimtes met dakkapel) op de 2de verdieping, bergvliering en 10 zonnepanelen (2017).

De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en speelveldjes. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse scholen en de uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze lichte en goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Wilt u liever niet de deur uit, maar toch uw droomwoning bezichtigen? Onze makelaars geven u graag een online digitale bezichtiging via videobellen.

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast met glasvezel, klikgroepen en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met toilet en fontein is betegeld in een lichte kleur. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui naar de achtertuin, convectorput, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk op het plafond. Een L-vormige opgestelde halfopen keuken, welke is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met zijraam, laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, behang en de grootste slaapkamer heeft een nis voor een grote kledingkast. De lichte badkamer is voorzien van bad, douche, toilet, wastafel, designradiator, 2 kastjes en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Royale overloop met dakkapel en kunststof draaikiepramen, horren en elektrische rolluik, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2011), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box, laminaatvloer, verwarming, knieschotten en kleine vide voor extra bergruimte en vlizotrap naar de bergvliering. De hoogte in de bergvliering is ca. 1,25 m tot de nok. 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen met draaikiepramen, horren en elektrische rolluiken, laminaatvloer, strak gestucte wanden, knieschotten en vaste kastenwand met schuifdeuren.

Garage:
Vrijstaande garage van ca. 20 m2 met garagedeur naar de oprit, loopdeur naar de achtertuin, betonvloer, elektra en in december 2020 is er een nieuwe dakbedekking geplaatst op de garage.

Tuin:
De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van 2 terrassen, vijvertje en buitenkraan. Een heerlijke plek om te kunnen genieten! De royale voortuin heeft een oprit waar met meerdere auto’s geparkeerd kan worden.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1995; Woonoppervlakte ca. 117 m2; Garage ca. 20 m2; Inhoud ca. 416 m3; Perceeloppervlakte 368 m2.

Bijzonderheden:
– Nette 2-onder-1-kapwoning, op een prachtig royaal perceel met dubbele dakkapel op de 2de verdieping;
– Vrije ligging aan rustig hofje in gewilde wijk Saltshof;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– In 2017 zijn 10 zonnepanelen geplaatst;
– In 2020 is de dakbedekking van de garage vernieuwd;
– Buitenschilderwerk 2017;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;

  • 117 m2
  • 368 m2
  • 5

Kenmerken Saltshof 2510

Overdracht

Vraagprijs€ 387.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte368 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud416 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Saltshof 2510

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod