Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 3523 6604 GW Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 319.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 3523

PRACHTIGE INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING met uitgebouwde woonkamer met een gashaard, lichtkoepels, deur naar de achtertuin en moderne keuken. 3 slaapkamers en lichte moderne badkamer op de 1e verdieping en een open ruimte op de 2de verdieping met mogelijkheid om 4de kamer te realiseren. De woning is gelegen op een perceel van 151 m2 met in de achtertuin een royale aluminium (2021) overkapping, stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en uitzicht op het aan de voorzijde gelegen speelveldje. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen en diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, designradiator, ruime trapkast, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fontein en netjes betegeld. Royale uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, 2 lichtkoepels voor extra lichtinval, sfeervolle gashaard (Bellfires), deur naar de achtertuin, granieten vensterbanken en strak afgewerkte wanden en plafonds. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte/lades, donker granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 4-laden vriezer, combioven, heteluchtoven (2021), vaatwasser (2016), 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap (2021).

1ste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zien voorzien van laminaatvloer en de 2 achterste kamers hebben een dakkapel met kunststof draai-kiepramen met horren, knieschotten voor extra bergruimte en gestuukte wanden. De badkamer is in 2017 verbouwd en voorzien van royale inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, dakvenster en is geheel in een lichte kleurstelling betegeld.

2de verdieping:
Via de vaste trap is de 2de verdieping te bereiken. Open ruimte met 2 dakvensters met verduisteringsschermen, zeil op de vloer, opstelplaats voor Cv-ketel (Remeha Avanta, 2008), mechanische ventilatie box (2018), wasmachine en wasdroger. Mogelijkheid om een 4de kamer te realiseren.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met royaal terras onder de aluminium overkapping. De overkapping van ca. 19 m2 is in 2021 geplaatst en is voorzien van verlichting en de 2 zijkanten zijn gesloten. Daarnaast is er in de achtertuin een stenen berging van ca. 6 m2 voorzien van elektra en de dakbedekking van de berging is in 2014 vernieuwd. Verder bevindt zich in de achtertuin een buitenkraan, elektrapunten en een achterom met poort. Naast deze poort is een extra schuttingdeur aanwezig voor bijvoorbeeld motor of bakfiets. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! In de voortuin bevindt zich een buitenkraan.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1994; Woonoppervlakte ca. 93 m2 (excl. ca. 7 m2 2de verd.); Stenen bergruimte ca. 6 m2; Inhoud ca. 346 m3; Perceeloppervlakte 151 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: keurige en luxe afgewerkte instapklare uitgebouwde tussenwoning in de prettige en gewilde woonwijk Saltshof;
– In de achtertuin is in 2021 een royale aluminium overkapping geplaatst van ca. 19 m2;
– Nette moderne keuken en badkamer;
– Glasvezelaansluiting;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

  • 93 m2
  • 151 m2
  • 3

Kenmerken Saltshof 3523

Overdracht

Vraagprijs€ 319.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud346 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Saltshof 3523

Vergelijkbaar woningaanbod