Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 3650 6604 GZ Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 3650

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET ROYALE GARAGE, PARKEREN OP EIGEN OPRIT, entree, toiletruimte, bijkeuken, lichte woonkamer met grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken, vide, 2 slaapkamers en lichte badkamer op de 1e verdieping en 3e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 234 m2 met zonnige achtertuin op het zuiden en achterom.

De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en speelveldjes. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse scholen en de uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze lichte en goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (2013) en praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, veel kastruimte, aanrecht met wasbak met koud en warmwater, oven, vriezer en opstelplaats Cv-ketel (Nefit), aansluiting wasmachine en droger. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen (met elektrisch screen) en openslaande deuren naar de achtertuin, eiken houten plankenvloer en open trap naar de 1e verdieping. Halfopen L-vormig opgestelde keuken, welke is voorzien van tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

1ste verdieping:
Via de vaste open trap in de woonkamer is de vide op de 1e verdieping te bereiken. De vide is voorzien van een laminaatvloer en geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en de grootste kamer heeft extra bergruimte onder de trap. De badkamer is voorzien van een bad, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en is geheel in een lichte kleurstelling betegeld. Via de vaste dichte trap op de overloop bereik je de 2e verdieping.

2de verdieping:
Voorportaal met extra bergruimte en royale en lichte 3e slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof draaikiepramen (dakkapel heeft zonwerend glas), 2 dakvensters met verduisteringsschermen, laminaatvloer, mechanische ventilatie box in vaste kast, inbouw lichtspotjes, aan beide kanten knieschot voor extra bergruimte en veel stopcontacten en internaansluitingen.

Tuin:
Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, buitenkraan, achterom met houten poort. Door de ligging ten opzichte van de buren heeft u veel privacy en is de tuin een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Voor de garage is een eigen oprit, welke ruimte biedt tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Garage:
Royale aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2) en voorzien van tegelvloer, elektra, openslaande houten deuren naar de royale oprit, deur naar de achtertuin, verwarming, wasbak met koud en warmwater en put met aansluitingen om een grondwaterpomp te plaatsen.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1992; Woonoppervlakte ca. 94 m2; Garage ca. 19 m2; Inhoud ca. 405 m3; Perceeloppervlakte 234 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: keurige afgewerkte en instapklare hoekwoning met royale garage in de prettige en gewilde woonwijk Saltshof;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2013, 2850 wp;
– In 2020 buitenschilderwerk
– Glasvezelaansluiting;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.
– Buitenzijde dakkapel is van onderhoudsvrij Keralit

  • 94 m2
  • 234 m2
  • 3

Kenmerken Saltshof 3650

Overdracht

Vraagprijs€ 299.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte234 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud405 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Saltshof 3650

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

40.876

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

29%

20% NL

56%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod