Skip to content

Te koop: woonhuis Sluiskamp 3153 6605 SL Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Sluiskamp 3153

Leuke, nette TUSSENWONING met ruime vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op het Westen. De woning is goed onderhouden, heeft een nette open keuken, woonkamer met erker, 3 slaapkamers en verzorgde badkamer op de 1ste verdieping, 4de kamer met voorzolder op de 2de verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk de Sluiskamp. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezel). Lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en voorzien van trapkast, tegelvloer in hout look en spachtelputz wandafwerking. De U-vormige open keuken is in 2012 geplaatst en voorzien van een natuurstenen blad, spotjes, veel lades/kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en vriezer (4-lades). Achter portaal met deur naar de achtertuin, toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van schuifkastenwand en dakvenster met verdonkeringsscherm. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Nette en verzorgde badkamer met wastafelmeubel, zijkast, spiegelkast, royale inloopdouche, wandcloset, dakvenster met verdonkeringsscherm, verwarming, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en 4de kamer. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel (Nefit, 2008), opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie box. 4de kamer met 2 dakramen en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van terras met elektrisch zonnescherm, houten overkapping met spotjes, windscherm en elektra punt. Royale stenen berging van ca. 12 m2 met grondwaterpomp met puls, elektra en vernieuwde dakplaten (ca. 2019). De achtertuin is bereikbaar via achterom met poort. Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een buitenkraan.

Een deel van de voortuin (ca. 15 m2) is in gebruik van de gemeente en kunt u huren of kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar 1989, Inhoud ca. 348 m3, Woonoppervlakte ca. 102 m2, Berging ca. 12 m2, Perceeloppervlakte 141 m2;

Bijzonderheden:
– Verzorgde tussenwoning met vrijstaande stenen berging;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Lichte woonkamer met erker voorzien van tegelvloer (hout look);
– Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin gelegen op het westen met overkapping en elektrisch zonnescherm;
– Schilderwerk buiten 2021;
– Oplevering in overleg (kan snel);

  • 102 m2
  • 141 m2
  • 3

Kenmerken Sluiskamp 3153

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud348 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sluiskamp 3153

Vergelijkbaar woningaanbod