Dit ruime vierkamerappartement met twee verdiepingen ligt midden in het levendige winkelhart van Wijchen. Het appartement is voorzien van twee zonnige balkons op het zuiden die uitkijken op de winkelstraat. Het appartement bestaat uit een royale woonkamer met halfopen keuken en maar liefst drie slaapkamers. Op de woonverdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer, op de bovenste verdieping de andere twee slaapkamers. Ook is daar de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op de begane grond een privéberging. Het appartement is via de lift of het trappenhuis te bereiken.

Het appartement ligt op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop, een zwembad, busverbindingen en het NS-station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Overasseltse en Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland. De uitvalswegen A50 en A73 liggen op circa 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs.

Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling appartement

Begane grond
Afgesloten entree die u met een telefoon vanuit het appartement kunt openen, lift en trapopgang naar de woonverdieping.

Appartement tweede verdieping
Entree en hal met tegelvloer, meterkast, vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Bosch), een nis voor de garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte. De zeer ruime woon-en eetkamer met halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer, glasvezelaansluiting en een deur naar het zonnige balkon van circa 7 m2. Het balkon is gelegen op het zuiden, heeft een mooi uitzicht over de winkelstraat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en kunststof vlonders. De halfopen keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat en een recirculatiekap. Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. In de tussenhal bevindt zich ook de trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamer is ruim en biedt toegang tot het tweede balkon. Deze kamer heeft een schuifkastenwand en een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vernieuwde royale inloopdouche en wastafel.

Appartement 3de verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en een dakvenster. De tweede slaapkamer heeft een dakvenster, knieschotten voor extra bergruimte en een extra ruimte met een dubbele wastafel en een wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is ook zeer geschikt zijn om een tweede badkamer te realiseren.

Berging
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de privéberging met een oppervlakte van circa 4 m2.

Algemeen
Bouwjaar: 1980. Woonoppervlakte: ca. 139 m2. Balkons elk ca. 7 m2. Berging ca. 4 m2. Inhoud ca. 452 m3.

Bijzonderheden
– Op een prachtige locatie gelegen vierkamerappartement in het hartje centrum van Wijchen.
– Twee heerlijke zonnige balkons op het zuiden met gezellig uitzicht over de winkelstraat.
– Het complex beschikt over een centraal trappenhuis en een lift.
– Alle voorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand.
– Energielabel C.
– De bijdrage voor de VVE is ca. € 226,- per maand.
– Oplevering in overleg.