Goed onderhouden vrijstaande recreatie bungalow op royaal perceel met veel privacy, houten tuinberging en maar liefst 4 eigen parkeerplaatsen. De bungalow is gelegen in de heerlijke rustige woonomgeving op bungalowpark Wighenerhorst aan de rand van het bos. De woning is zeer geschikt voor privé gebruik en tijdelijke verhuur als vakantiewoning of als beleggingsobject.

Het park is zeer gunstig gelegen nabij Wijchen, Nijmegen, diverse natuurgebieden, sportaccommodaties, water, golfbanen etc. Op het park zijn diverse recreatievoorzieningen aanwezig zoals een buitenzwembad en speeltuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer bevind zich aan de linkerzijde van de hal en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Achter de badkamer is een ruimte waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd en biedt uitstekend mogelijkheid voor het doen van de was. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de bijkeuken/berging welke middels een buitendeur toegang biedt tot de zijtuin. Vanuit de hal is tot slot de woonkamer met half-open keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui waardoor veel licht toetreding is. De schuine ramen zijn tevens voorzien van een elektrische zonnescreen. De open keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits inductie plaat, wasbak en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot een half afgesloten kast en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra bergkast waar de CV (Remeha Avanta 2012) en de omvormer van het zonnepaneel is opgesteld. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte en tevens is hier de mechanische ventilatie box gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een klein balkon. Op de gehele 1ste etage is recent (maart 2019) een nieuwe laminaatvloer gelegd. Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren.

Tuin:
Royale tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt meerdere hoeken om te zitten. In de tuin is een grondwaterpomp aanwezig met 5 sproeipunten voor de beregeningsinstallatie. Aan de linkerzijde van de woning zit een buitenkraan met wasbak. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra aansluiting.

Algemeen
Bouwjaar: 1998, Perceeloppervlakte 852 m2, Woonoppervlakte ca. 83 m2, Externe bergruimte ca. 10 m2, Inhoud ca. 299 m3.

Bijzonderheden:
– Permanente bewoning is niet toegestaan;
– Woning gelegen op eigen grond, geen erfpachtconstructie;
– Parkkosten jaarlijks: ca. € 1.080
– Stichtingskosten jaarlijks: ca. € 305
– VvE kosten jaarlijks: ca. € 40
– Voorschot GWL/vuil/administratie maandelijks ca. € 130
– Oplevering in overleg.