Goed onderhouden en volledig gemeubileerde vrijstaande recreatiewoning op eigen perceel van 464 m2!

De recreatiewoning is gelegen in de rustige woonomgeving op bungalowpark Wighenerhorst en beschikt o.a. over een prettig woongedeelte met half-open keuken, badkamer en separaat toilet, berging, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond en een royaal eigen perceel.

De recreatiewoning is zeer geschikt voor privé gebruik en tijdelijke verhuur als vakantiewoning of beleggingsobject.
Het park is zeer gunstig gelegen nabij Wijchen, Nijmegen, met in de directe nabijheid diverse uitgestrekte bossen en vennen om in te wandelen, de ”bergen” van Berg en Dal en Groesbeek om te fietsen, skibaan, bowlingbaan, manege, recreatieplas en golfbaan de Berendonck, overdekt zwembad de Meerval, sportaccommodaties en veel meer zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Op het park zijn diverse recreatievoorzieningen aanwezig zoals een buitenzwembad en speeltuin.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast (glasvezel aanwezig) en trapkast en met toegang tot het toilet met fonteintje, badkamer, berging voor bijvoorbeeld het witgoed met deur naar de tuin, slaapkamer en het leefgedeelte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en radiator.
Woongedeelte voorzien van tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is voorzien van vaatwasser, magnetron, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een hor voor het raam, een wastafel met koud en warm water, knieschotten en bergkast voor de CV-ketel (Vaillant, 2017) en het boilervat van de zonnecollectoren. De werking hiervan is onbekend. De andere slaapkamer op deze verdieping heeft tevens knieschotten en een klein balkon.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning waardoor altijd een plekje in de zon én schaduw te vinden is. De woning biedt ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De tuin is eenvoudig en kan naar eigen wens worden ingericht.

Algemeen
Bouwjaar 1997. Perceel 464 m2. Wonen ca. 78 m2. Balkon ca. 2 m2. Inhoud ca. 291 m3.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden recreatiewoning op een royaal perceel
– Volledig gemeubileerd
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– Woning is gelegen op eigen grond, géén erfpachtconstructie
– Bij aankoop worden beheersovereenkomsten gesloten
– Onderhoudsbeurt CV-ketel januari 2022
– Kruipruimte toegankelijk
– Glasvezel aanwezig
– Schilderwerk buitenzijde en binnenzijde 2020
– Dakpannen geïmpregneerd 2018
– Rookkanaal aanwezig
– Parkkosten jaarlijks ca. € 1.080
– Stichtingskosten jaarlijks ca. € 305
– Vve kosten jaarlijks ca. € 10
– Voorschot GWL/vuil/administratie maandelijks ca. € 130
– Internet en tv zijn voor eigen keuze
– Energielabel C
– Oplevering in overleg.