Vrijstaande recreatie bungalow op een perceel van 515 m2 met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De bungalow is gelegen in de rustige woonomgeving op bungalowpark Wighenerhorst aan de rand van het bos. De woning is zeer geschikt voor privé gebruik en tijdelijke verhuur als vakantiewoning of als beleggingsobject.

Het park is zeer gunstig gelegen, o.a. nabij Wijchen, Nijmegen, diverse natuurgebieden, sportaccommodaties, water en golfbanen. Op het park zijn diverse recreatievoorzieningen aanwezig zoals een buitenzwembad en speeltuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de badkamer, de toiletruimte, de royale berging met witgoedaansluitingen en deur naar buiten en meterkast (voorzien van glasvezel). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens het woongedeelte bereikbaar. Het woongedeelte is verdeeld in een zitgedeelte en halfopen keuken. In de woonkamer ligt een houten vloer, zijn een houtkachel en provisiekast aanwezig en valt veel licht naar binnen door de grote raampartijen en de aluminium schuifpui aan de achterzijde. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en spoelbak.

1ste verdieping:
Overloop met een inbouwkast en toegang tot de 2 slaapkamers. De rechter slaapkamer is voorzien van een airco en van een extra bergkast waar de CV-ketel (Intergas, 2020) staat opgesteld. De linker slaapkamer, met klein balkon, heeft extra vaste inbouwkasten in de wand.

Tuin:
Royale tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt meerdere hoeken om te zitten. De achtertuin is voorzien van een houten vlonder-vloer, waterkraan aan de gevel, houten tuinhuis met elektra en achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1997. Perceel 515 m2. Wonen ca. 81 m2. Tuinhuis ca. 10 m2. Inhoud ca. 305 m3.

Bijzonderheden:
– Het betreft een recreatiewoning waar permanent bewonen niet is toegestaan;
– Woning gelegen op eigen grond, geen erfpachtconstructie;
– Parkkosten jaarlijks: ca. € 1.080
– Stichtingskosten jaarlijks: ca. € 305
– VvE kosten jaarlijks: ca. € 40
– Voorschot GWL/vuil/administratie maandelijks ca. € 130
– Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.