Skip to content

Te koop: woonhuis Wintertaling 13 6601 DZ Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Wintertaling 13

In een gewilde wijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen ligt deze MODERNE, ZEER GOED AFGEWERKTE EN ROYALE TUSSENWONING VAN MAAR LIEFST 150 M2 WOONOPPERVLAKTE. De woning is zeer goed onderhouden en daarmee direct te betrekken. De sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken met kookeiland en barretje, 3 slaapkamers, moderne badkamer en praktische separate wasruimte op de 1ste verdieping, ruime overloop, 4de slaapkamer en werkkamer op de 2de verdieping en zonnige achtertuin op het zuidwesten met prachtige overkapping van ca. 14 m2 en berging van ca. 9 m2 maken een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen nabij het centrum van Wijchen, het NS-station (100 meter), sportgelegenheden en basis- en middelbare onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en is door de rustige straat (puur bestemmingsverkeer) en speeltuintje zeer kindvriendelijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe nis en meterkast (glasvezel aanwezig). Lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning met gashaard en grote raampartijen met openslaande deuren met horren naar de achtertuin. De woonkamer is in 2020 nog flink vernieuwd, o.a. schilderwerk glad gestucte plafonds (met sierlijsten) en muren, deuren en kozijnen, 2 glasdeuren geplaatst, betoncire door een stukadoor op de schouw aangebracht, zwarte wand contactdozen en schakelaars geplaatst en design plafondplaten wtw systeem geplaatst. Aan de voorzijde ligt de luxe moderne keuken met veel kastruimte en lades, sfeervol kookeiland met barretje, natuursteen (hardsteen) aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. 5-pits gastoestel, RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, warmhoudlade en spoelbak. In de keuken bevindt zich tevens een vaste ruime bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een natuursteenvloer (Mustang) met vloerverwarming. Via de tussenhal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling, is de 1ste verdieping te bereiken.

1ste verdieping:
Overloop met wasruimte, 3 ruime slaapkamers (grootste slaapkamer met op maat gemaakte kast) en badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vinyl vloerafwerking, strak gestucte wanden en plafonds (met sierlijsten) en draai/kiep ramen. Luxe en fraaie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en spots. Op de overloop bevindt zich de separate en zeer praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens veel bergruimte.

2de verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Royale overloop met airco-unit (2018), aan voor- en achterzijde ramen, grote schuifkastenwand en de Cv-ketel (Intergas HR, 2008) is netjes weggewerkt in een vaste kast. 2 extra kamers, waarvan de voorste kamer in gebruik is als slaapkamer en de kamer aan de achterzijde van de woning in gebruik is als werkkamer/kastenkamer. De gehele verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking, strak gestucte wanden, spuitwerk plafonds en draai/kiep ramen.

Tuin:
Zonnige nette achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het is zomer en winter heerlijk zitten onder de royale overkapping van ca. 14 m2, welke is voorzien van kunststof vlonders, heater, koelkast en spotjes. De onderhoudsvriendelijke tuin is gezellig ingericht met 2 terrassen, kunstgras (2019), borders en 4 grote bloembakken. Een tuin om heerlijke rustig te kunnen genieten! Verder is de tuin voorzien elektrisch zonnescherm (ter overname), elektra, een buitenkraan en extra grote berging (ca. 9 m2) met betonvloer en elektra.

Algemeen: Bouwjaar: 2008. Inhoud ca. 511 m3. Woonoppervlakte ca. 150 m2. Overkapping ca. 14 m2. Perceeloppervlakte 155 m2.

Bijzonderheden:
– Moderne instapklare woning met gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten, sfeervolle overkapping en op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen;
– Energielabel A;
– Hoog afwerkingsniveau;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen en stompe deuren zonder bovenlichten;
– Glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten;
– 4 slaapkamers en werkkamer;
– Moderne en complete keuken en badkamer;
– Sfeervolle gashaard;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– In 2014 is de overkapping geplaatst en de berging vergroot;
– In 2015 is de 2de verdieping ingedeeld (kamers gerealiseerd) en geschilderd;
– Airco juni 2018 (koelt zolder en eerste etage);
– Kunstgras is in 2019 vernieuwd;
– De woonkamer is in 2020 nog flink vernieuwd, o.a. schilderwerk plafonds, muren, deuren en kozijnen, 2 glasdeuren geplaatst, betoncire door een stukadoor op de schouw aangebracht, zwarte wand contactdozen en schakelaars geplaatst en design plafondplaten wtw systeem geplaatst;
– Oplevering in overleg.

  • 150 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Wintertaling 13

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud511 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wintertaling 13

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod