Deze nette HOEKWONING met BERGING, eigen oprit en achtertuin met overkapping en achterom staat op een perceel van 234 m2. Aan de voorzijde van de woning beschikt men over een prachtig vrij uitzicht. Deze ideale STARTERSWONING is gelegen in een rustige straat in een groene omgeving. De supermarkt, basisschool, kinderopvang en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich de uiterwaarden, waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Diverse uitvalswegen (A50 en A73) zijn bovendien vlakbij. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur maar ook naar een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, dan is dit de ideale woning voor u!

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 91 m2
– Overige inpandige ruimte: 19 m2
– Externe bergruimte: 13 m2
– Inhoud: 384 m3
– Perceeloppervlak: 234 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte (2009) met vrij hangend toilet. De woonkamer beschikt door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde over voldoende lichtinval. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en opbergruimte. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco (2009) en een bergkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bergkast en een laminaatvloer. De badkamer (2009) is voorzien van een douche, een wastafel, een vrij hangend toilet, een badkamerkast, een designradiator en een raam.

Zolder: de trap naar deze verdieping is onderaan afgesloten met een deur. Op deze open zolderverdieping bevinden zich de c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2017, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem en een dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
De achtertuin is circa 10 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Bovendien bevindt zich in de achtertuin een overkapping waaronder men heerlijk kan zitten en genieten van de rust. Tevens een houten schuurtje met elektra.

Verder
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De rechterzijgevel van de woning is in 2013 nageïsoleerd;
– Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de aanbouw);
– Het buitenschilderwerk is van 2021;
– Het platte dak van de bijkeuken is in 2009 vernieuwd;
– In de dakplaten van de overkapping zit asbest;
– In 2009 zijn alle wanden en plafonds in de woonkamer en de keuken gestuct;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel E.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.